Czy warto mieszkać na wsi?

Wstęp – plusy i minusy mieszkania na wsi

W dzisiejszych czasach wiele osób zastanawia się nad zmianą swojego miejsca zamieszkania. Często jest to spowodowane pragnieniem ucieczki od miejskiego zgiełku, poszukiwaniem spokoju czy chęcią powrotu do korzeni. Wielu z nas marzy o własnym kawałku ziemi, gdzie można by hodować zwierzęta, uprawiać ogród czy po prostu cieszyć się ciszą i spokojem. Jednak czy życie na wsi jest naprawdę takie idealne, jak się nam wydaje?

Ostatnio opublikowałem film na YouTube na temat „Czy warto mieszkać na wsi”, w którym podzieliłem się swoimi przemyśleniami na ten temat. W filmie poruszyłem kwestie zarówno pozytywne, jak i te bardziej problematyczne związane z wiejskim stylem życia. Przeprowadzka na wieś może być wspaniałą przygodą i początkiem nowego jakościowo życia, ale jak każda decyzja, niesie ze sobą pewne wyzwania.

W tym artykule chciałbym dokładniej przyjrzeć się temu zagadnieniu, podzielić się z Wami moimi spostrzeżeniami i doświadczeniami oraz podkreślić, jak ważne jest zrozumienie swoich motywacji przed podjęciem tak ważnej decyzji, jaką jest przeprowadzka na wieś.

Zalety życia na wsi

Mieszkanie na wsi niesie ze sobą wiele korzyści, które dla wielu ludzi stanowią prawdziwy magnes. Oto kilka z nich:

• Bliskość natury,otoczenie przyrody i korzyści zdrowotne: Życie na wsi pozwala na codzienny kontakt z naturą. Czyste powietrze , brak smogu i zanieczyszczeń, a także możliwość codziennych spacerów wśród zieleni mają pozytywny wpływ na nasze zdrowie fizyczne i psychiczne.
• Cisza i spokój – brak miejskiego zgiełku: Dla wielu osób, życie w mieście jest źródłem stresu. Hałas, tłok, ciągły pośpiech – to wszystko może wpływać negatywnie na nasze samopoczucie. Wieś oferuje spokój i ciszę, które są nieocenione dla naszego zdrowia psychicznego.
• Możliwość prowadzenia własnego gospodarstwa lub rancza: Dla wielu osób, posiadanie własnego gospodarstwa to spełnienie marzeń. Możliwość hodowania zwierząt, takich jak kury, czy uprawy własnych warzyw i owoców, nie tylko daje satysfakcję, ale także pozwala na zdrowsze odżywianie się. W dobie, gdy jakość jedzenia w sklepach pozostawia wiele do życzenia, własne produkty stanowią prawdziwy skarb.
• Większa przestrzeń i prywatność: Na wsi mamy znacznie więcej przestrzeni do dyspozycji. Duże działki, ogrody, a także większa odległość od sąsiadów pozwalają na cieszenie się większą prywatnością.
• Większa wolność w trudnych czasach: Patrząc na to, co działo się w trakcie pandemii COVID-19, wieś okazała się miejscem, gdzie mieszkańcy czuli się bardziej wolni. Podczas gdy miasta były zamknięte i obowiązywały liczne restrykcje, na wsi życie toczyło się nieco swobodniej, co dla wielu ludzi było nieocenioną zaletą.

Dlaczego nie warto mieszkać na wsi

Mimo wielu zalet, życie na wsi niesie ze sobą również pewne wyzwania. Oto niektóre z nich:

• Wysokie koszty utrzymania rancza lub gospodarstwa: Utrzymanie nieruchomości na wsi, zwłaszcza jeśli chodzi o gospodarstwo czy ranczo, może generować znaczne koszty. Od napraw, przez zakup sprzętu rolniczego, po regularne prace konserwacyjne – wszystko to wymaga odpowiedniego budżetu. Trzeba pamiętać, że najczęściej do sprzedaży przeznaczone są najgorsze części takiego gospodarstwa – a dom nadaje się często po prostu do wyburzenia, bo koszt remontu może być wyższy niż budowa nowego.
• Konieczność posiadania odpowiednich umiejętności i wiedzy: Życie wiejskie często wymaga od nas zdobywania nowych umiejętności. Czy to uprawa roślin, hodowla zwierząt, czy prace remontowe – wiele z tych zadań wymaga specjalistycznej wiedzy. Jezeli masz tzw.”dwie lewe ręce”, i boisz się ubrudzić – będzie trudno.
• Brak niektórych udogodnień dostępnych w mieście: Na wsi możemy nie mieć tak łatwego dostępu do niektórych udogodnień, takich jak sklepy, placówki medyczne czy kulturalne. O wolniejszym łączu internetowym nie wspominając. Życie bez samochodu staje się niemożliwe. I to samochodu praktycznie dla każdego dorosłego członka rodziny. Pamiętaj, że jeżeli chcesz iść na tzw. imprezę – to musisz tam dojechać samochodem. A więc ktoś nie pije.
• Potencjalne trudności z dostępem do opieki zdrowotnej czy edukacji: W zależności od lokalizacji, dostęp do lekarza czy szkoły może być utrudniony, co wymaga dodatkowego planowania i organizacji. Do prywatnych ośrodków zdrowia (jeżeli masz takie ubezpieczenie np. z pracy, trzeba dojechać do najbliższego sporego miasta, co oznacza w praktyce 20-30 km)
• Akceptacja codziennego życia rolnika: Decydując się na życie na wsi, w gruncie rzeczy przeprowadzamy się w środek zakładu pracy rolnika. To oznacza, że musimy zaakceptować związane z tym niedogodności. Pianie kogutów o świcie, prace rolników nawet w niedzielę, czy odgłosy maszyn rolniczych – to wszystko staje się częścią naszej codzienności. Dla niektórych może to być urokliwe, ale dla innych stanowi wyzwanie – ale takie są realia wiejskiego życia . Trzeba pamiętać, że na wsi czas płynie zupełnie inaczej, a wiejskie zwyczaje są czasem trudne do zrozumienia dla osoby wyrosłej w mieście. Należy zaznaczyć – są inne, dostosowane po prostu do realiów życia. Jeżeli będziesz je traktować jako gorsze – na zawsze zostaniesz „tym obcym”.

Dlaczego ważne jest zrozumienie swoich motywacji?

Zanim podejmiemy decyzję o przeprowadzce na wieś, warto dokładnie zastanowić się nad swoimi motywacjami i przemyśleć wszystkie aspekty takiego wyboru. Jednym ze sposobów, aby to zrobić, jest przeprowadzenie osobistej analizy SWOT. Pomoże ona zidentyfikować mocne i słabe strony przeprowadzki, a także potencjalne szanse i zagrożenia związane z taką decyzją.

Twoja osobista analiza SWOT przed przeprowadzką na wieś:

Zachęcam do wypełnienia tej tabeli, zastanawiając się nad każdym aspektem. Może to pomóc w dokładnym zrozumieniu swoich motywacji i obaw, a także zrozumiesz, co właściwie Tobą kieruje i czy rzeczywiście warto przeprowadzić się na wieś.

Tutaj przykład (odpowiedzi przykładowe) :

5. Finansowe podstawy wiejskiego życia

Decyzja o wyborze wieś a miasto często wiąże się z koniecznością dokładnego przeanalizowania swojej sytuacji finansowej. Życie na wsi, choć może wydawać się tańsze niż w mieście, niesie ze sobą pewne koszty, które warto uwzględnić w swoim budżecie.

Poduszka finansowa: Jednym z kluczowych aspektów, które warto uwzględnić, jest posiadanie odpowiedniej poduszki finansowej. Z mojego doświadczenia wynika, że optymalna kwota, która zapewni komfort życia na wsi, to około 1 mln złotych. To wtedy, gdy masz zamiar „rzucić wszystko i tylko patrzeć na wschody i zachody słońca”, nie martwiąc się za co kupisz kawę do takich chwil. Dlaczego taka suma? Oto kilka przemyśleń na ten temat:

a. Inwestycje w spółki dywidendowe: Jeśli założymy, że inwestujesz 500 000 zł w polskie spółki dywidendowe, możesz liczyć na pewien stały dochód. Oto kilka spółek dywidendowych z Polski wraz z ich stopami dywidendy za rok 2022:

• BUMECH – Stopa dywidendy: 7,15%
• VOXEL – Stopa dywidendy: 3,82%
• WIKANA – Stopa dywidendy: 5,68%
• NTTSYSTEM – Stopa dywidendy: 1,36%
• DEBICA – Stopa dywidendy: 5,76%
• ANALIZY – Stopa dywidendy: 5,79%
• VOTUM – Stopa dywidendy: 2,60% (dwukrotnie w roku)
• VRG – Stopa dywidendy: 5,73%
• FOREVEREN – Stopa dywidendy: 2,27%
• BENEFIT – Stopa dywidendy: 2,25%

Przy równomiernym rozłożeniu inwestycji w powyższe spółki, średnia stopa dywidendy wynosi około 4,5%. Oznacza to, że rocznie możesz oczekiwać dywidendy w wysokości około 22 500 zł, co daje około 1875 zł miesięcznie.

b. Dochód z wynajmu nieruchomości: Druga połowa Twojej inwestycji, czyli 500 000 zł, może zostać przeznaczona na zakup nieruchomości do wynajmu. Załóżmy, że miesięczny czynsz wynosi 2000 zł. W takim przypadku dochód z mieszkania wynosi 24 000 zł rocznie, co daje dodatkowe 2000 zł miesięcznie.

Podsumowując, inwestując 1 mln zł (500 000 zł w spółki dywidendowe i 500 000 zł w mieszkanie na wynajem), możesz oczekiwać miesięcznego dochodu w wysokości około 3875 zł. Kwota nie uwzględnia podatków, i należy pamiętać że nie jestem doradcą podatkowym. Wychodzi na to, że netto jesteś wtedy w okolicy najniższej krajowej – jesteś na to gotowy?

c. Koszty życia na wsi: Warto również uwzględnić koszty związane z utrzymaniem domu, ogrodu, ewentualnych zwierząt oraz innych wydatków związanych z życiem na wsi. Choć niektóre z tych kosztów mogą być niższe niż w mieście (np. opłaty za media), inne mogą być wyższe (np. koszty związane z utrzymaniem zwierząt).

d. Nieprzewidziane wydatki: Posiadanie odpowiedniej poduszki finansowej pozwoli Ci również na pokrycie nieprzewidzianych wydatków, które mogą pojawić się w trakcie życia na wsi, takich jak naprawy, inwestycje w nieruchomość czy zakup nowego sprzętu.

Podsumowując, życie na wsi może być spełnieniem marzeń dla wielu osób, ale warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową przed podjęciem takiej decyzji. Posiadanie odpowiedniej poduszki finansowej oraz źródeł stałego dochodu pozwoli Ci cieszyć się życiem na wsi bez zbędnych stresów związanych z finansami.

6. Podsumowanie i rekomendacje

Przeprowadzka na wieś to decyzja, która dla wielu osób może okazać się przełomem w życiu. Oferuje ona wiele korzyści, takich jak bliskość natury, spokój, możliwość prowadzenia własnego gospodarstwa oraz życie w harmonii z otaczającym nas środowiskiem. Jednak, jak każda ważna decyzja, niesie ze sobą również pewne wyzwania.

Kluczowe wnioski:

• Zrozumienie motywacji: Zanim zdecydujesz się na przeprowadzkę, warto dokładnie zastanowić się nad swoimi motywacjami. Dlaczego chcesz mieszkać na wsi? Czego oczekujesz od tego stylu życia? Jakie są Twoje obawy i nadzieje związane z taką zmianą?
• Analiza finansowa: Jak wcześniej omówiliśmy, posiadanie odpowiedniej poduszki finansowej jest kluczowe. Inwestycje w spółki dywidendowe oraz nieruchomości do wynajmu mogą zapewnić stały dochód, który umożliwi komfortowe życie wiejskie.
• Przygotowanie do wyzwań: Życie na wsi niesie ze sobą pewne wyzwania, takie jak konieczność zdobywania nowych umiejętności, brak niektórych udogodnień dostępnych w mieście czy akceptacja codziennego życia rolnika. Warto być na nie przygotowanym i mieć plan działania na wypadek trudności.

Rekomendacje:

1. Dokładne zaplanowanie: Zanim podejmiesz decyzję o przeprowadzce, warto spędzić trochę czasu na wiejskiej nieruchomości, aby lepiej zrozumieć, czego można się spodziewać.
2. Konsultacje z ekspertami: Jeśli planujesz zakup nieruchomości lub inwestycje, warto skonsultować się z ekspertami w danej dziedzinie. Mogą oni dostarczyć cennych informacji i wskazówek.
3. Budowanie sieci wsparcia: Życie na wsi może być bardziej izolujące niż w mieście. Warto zatem zbudować sieć wsparcia, nawiązać kontakty z sąsiadami i lokalną społecznością. Z moich doświadczeń wynika, że jednym z głównych, jeżeli nie najważniejszym, kryterium oceny człowieka przez rolników jest to, jak pracujesz. Ale nie „gdzieś tam”, ale w ogrodzie, w ziemi, przy zwierzętach. Jeżeli chcesz mieć lamy, alpaki czy strusie, ale wszyscy w okolicy zobaczą, że potrafisz się pobrudzić, wyrzucać obornik, kopać łopatą jak trzeba – co najwyżej potraktują Cię jak dziwaka, ale mimo wszystko „swojego”.
4. Edukacja i rozwijanie umiejętności: Jeśli planujesz prowadzenie gospodarstwa, warto zdobyć odpowiednią wiedzę i umiejętności, które pomogą Ci w codziennych obowiązkach. Skorzystaj z kursów, które to oferują.

Podsumowując, życie na wsi to wyjątkowe doświadczenie, które może przynieść wiele korzyści. Jednak, aby w pełni cieszyć się tym stylem życia, warto dokładnie przemyśleć wszystkie aspekty związane z taką decyzją i być na nie przygotowanym.

7. Moje doświadczenia – relacja z YouTube

Jeżeli wolisz oglądać – to proszę, tutaj odcinek vloga o tej tematyce.

Mam nadzieję, że moje doświadczenia i spostrzeżenia pomogą Wam podjąć świadomą decyzję o ewentualnej przeprowadzce na wieś i dostarczą wartościowych wskazówek dla tych, którzy już zdecydowali się na taki krok. Zapraszam do dyskusji i dzielenia się własnymi doświadczeniami w komentarzach pod filmem!